Investment

Als schlankes aber finanzstarkes Unter‍nehmen sind wir gezielt auf der Suche nach Objekten, die sich für uns nicht nur rechnen, sondern uns vor allem interessieren und begeistern müssen.

Strategie

Wir sind ein aktiver Bestandshalter mit einer offensiven Buy and Sell Strategie. Bevorzugt investieren wir in Objekte mit deutlichen Wertsteigerungsmöglichkeiten (Value Add), aber auch in ertragsstarke, langfristig vermietete Immobilien (Core). Besonders im Bereich der sogenannten Value Add Investments ist unsere langjährige Erfahrung in Bau und Sanierung von Immobilien sowie in der Optimierung von kaufmännischen und technischen Prozessabläufen von großem Vorteil. Dies versetzt uns in die Lage, mit Erfolg Modernisierungsprojekte durchzuführen sowie Wertsteigerungspotentiale zu erkennen und zu realisieren. Die so entwickelten Projekte werden abschließend in den eigenen Bestand übernommen oder an Investoren veräußert.

 

Asset Management

Die Fähigkeit, die technische und kaufmännische Verwaltung unseres Investmentportfolios mit eigenen Mitarbeitern abbilden zu können, sorgt für eine optimale Betreuung unserer Objekte und ermöglicht es uns stets den Finger am Puls der Zeit zu haben. Trends oder Probleme werden so rasch erkannt und gezielt darauf reagiert. Als Ergebnis unseres aktiven Management ist der Wert des von uns betreuten Immobilienvermögens in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen.

Ankauf

Zur Erweiterung unseres Immobilienportfolios sind wir gezielt auf der Suche nach geeigneten Investments. Wir sind auf dem Münchner Immobilienmarkt und bei unseren Banken als zuverlässiger Partner bekannt. So ist es uns möglich mit soliden Finanzierungsmodellen und hoher Liquidität schnell und professionell zu agieren.

Unser Fokus für Immobilen Investments liegt historisch bedingt in München, einer Stadt von der wir behaupten können sie wie unsere Westentaschen zu kennen. Auch an andere Standorten in Süddeutschland haben wir inzwischen unser Portfolio erfolgreich erweitert und planen in Zukunft deutschlandweit tätig zu werden.

Privatisierung

Wir nehmen die Probleme ernst, die bei einem Eigentümerwechsel entstehen können. Gerade in angespannten Wohnungsmärkten wie München gilt es sensible Themen wie Mieterschutz nicht zu ignorieren. Aus diesem Grund sind wir bei unseren Investitionsentscheidungen auch offen für Konzepte, die über die gesetzlichen Regelungen zum Thema Mieterschutz hinausgehen.

Standorte München – alle Lagen
Berlin, Frankfurt, Hamburg – nur 1a,1b Lagen
Nutzungsart Büro, Einzelhandel
Investitionsvolumen €1 Mio. bis €25 Mio. pro Objekt
Portfolios bis €50 Mio.
Baujahr Keine Altersbeschränkung
Zustand saniert, teilsaniert, unsaniert,
auch Revitalisierungen, Abriss etc. (nur München)
keine Altlasten
Vermietungsstand Anlageobjekten >75% (durch. Restmietzeit > 5 Jahre)
Sanierungsobjekte ab 0 % bis 100% (kurze Restlaufzeiten < 2 Jahre)

 

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Standorte München, Berlin, Hamburg
Nutzungsart Mehrfamilienhäuser, bzw. Wohnanlagen mit mehr als 10 Einheiten vorwiegende Wohnnutzung, Gewerbeanteil bis zu 20%
Investitionsvolumen €1 Mio. bis €25 Mio. pro Objekt
Portfolios bis €50 Mio.
Baujahr Keine Altersbeschränkung auch mit Denkmalschutz
Zustand saniert, teilsaniert, unsaniert, keine Altlasten
Vermietungsstand Anlageobjekten >75%
Sanierungsobjekte ab 0 % bis 100%

 

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Portfolio

In München und Umgebung besitzt die Tectaplan Firmengruppe ein umfassendes Portfolio an hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien mit gesichertem Cashflow als Basis für unsere weiteren Investitionen.

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